深圳首个老旧住房原拆原建试点项目落地让“老房子”变身“好房子”

5月23日，深圳市第一幼儿园宿舍楼自主更新原拆原建项目开工仪式在罗湖区举行，深圳首个老旧住房自主更新原拆原建试点项目正式迈入建设阶段。

深圳市第一幼儿园宿舍楼始建于1979年，楼龄逾40年，存在结构性安全隐患。因年代久远，房屋外墙斑驳、管线老化，加之该楼地势低洼，近年来雨洪期已多次发生河水倒灌情况，居民改造诉求十分强烈。今年1月，罗湖区将该项目列为全区老旧住房自主更新试点，在全市率先探索“自主更新、原拆原建”新模式。

起初，业主对政策不了解、对出资改造存顾虑、对后续能否办证不放心，普遍持观望态度。罗湖区住建部门逐户走访、反复沟通，逐步打消业主疑虑，最终实现全体业主100%签约、100%授权、100%完成改造资金缴纳，并自主选定代建单位和设计团队，全程参与方案共商与建设推进。

项目将遵循“原址、原使用性质”原则，不突破规划刚性约束，通过加装电梯、完善无障碍设施、增加架空公共空间等，在政策框架内实现居住品质全面提升，让“老房子”变身“好房子”。

据悉，该项目预计于2026年底前完成主体建设。